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    继承遗产房产过户需要哪些资料

    来源:上海房屋买卖律师 时间:2019/12/20 14:29:03 

    继承遗产房产过户需要哪些资料

      (1)房地产转移登记申请表。

      (2)申请人身份证明。

      (3)房地产权利证书。

      (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

      (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

      房产过户的形式都有哪些

      1、继承:法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税,各省可能不相同,计税依据为评估价值或税务核定价值。继承房产不享受减半征收的税收优惠,另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。

      2、赠与:父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女这就是赠与,一般来讲直系亲属间赠与最便捷,赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税,赠予住房的受赠人还将全额征收契税,一般为3%。所以成本要比继承高,而且在限购的城市是影响购房指标的。



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