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    冯亚伟律师

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    • 律师姓名:冯亚伟律师
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    房产纠纷起诉时需要提供哪些证据

    来源:上海动迁律师 时间:2021/2/16 10:55:11 

    房产纠纷案件当事人应提交证据列表

    一、房屋买卖纠纷案件

    1、房屋产权凭证;

    2、房屋买卖合同及公证书;

    3、有关机关批准买卖房屋的文件;

    4、关于房屋交付情况的证明;

    5、买卖双方交付、收取房款的凭证;

    6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;

    7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;

    8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;

    9、其他证据。

    二、房屋产权纠纷案件

    1、房屋产权凭证;

    2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明;

    3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;

    4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;

    5、房屋使用、管理、收益情况证明;

    6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;

    7、其他证据。

    三、房屋租赁纠纷案件

    1、房屋产权凭证;

    2、房屋租赁许可证;

    3、有关机关批准买卖房屋的文件;

    4、欠租时间、金额的证明或者欠据;

    5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;


    6、原房屋平面构造草图;


    7、转租协议及转租人从中渔利的证据;


    8、其他证据。


    四、房屋腾迁纠纷案件


    1、房屋产权凭证;


    2、房屋租赁合同;


    3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据;


    4、房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明;


    5、出租房被买卖的,是否以同样价格让承租人优先购买的证据;


    6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据;


    7、其他证据。


    五、合同纠纷

    1、合同及有关修改合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要及资料、图表;

    2、提供建筑许可证、资质证书等证明其合法主体资格的有关证据;

    3、工程预算、决算书;

    4、拨付、收取工程款凭证;

    5、施工图纸;

    6、施工记录;

    7、发包方供应材料和设备的证明;

    8、承包方采购材料和设备的证明;

    9、工程竣工验收手续;

    10、有关部门的鉴定结论;

    11、国家机关的有关文件;

    12、其他证据。



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