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    工程纠纷暂停借款利息资本化的情形有哪些

    来源:上海动迁律师 时间:2019/3/29 19:05:48 

    一、工程纠纷暂停借款利息资本化的情形有哪些

    一般情况下,由于外界的不可抗力的因素引起的中断是正常中断,其他的,由于纠纷等人为因素引起的中断一般就死非正常中断。具体如下所述:

    如何判断工程纠纷暂停借款利息资本化中,正常中断与非正常中断情况

    1、购建过程中由于资金短缺、资金周转困难导致施工中断:非正常中断

    2、由于发生重大安全事故导致施工中断:非正常中断

    3、由于发生劳动纠纷、质量纠纷引起的施工中断:非正常原因

    4、由于缺乏工程物资导致停工:非正常中断

    5、由于企业可以预见到的不可抗力的因素(比如:雨季的大雨、北方冬季冰冻、沿海台风等)导致的施工中断:正常中断。

    二、借款费用暂停资本化时间的确定

    符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断,且中断时间连续超过3 个月的,应当暂停借款费用的资本化在中断期间所发生的借款费用,应当计入当期损益,直至购建或者生产活动重新开始。但是,如果中断是使所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态必要的程序,中断期间所发生的借款费用应当继续资本化。

    购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时,借款费用应当停止资本化。在符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用,应当在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益。资产达到预定可使用或者可销售状态,是指所购建或者生产的符合资本化条件的资产已经达到建造方、购买方或者企业自身等预先设计、计划或者合同约定的可以使用或者可以销售的状态。企业在确定借款费用停止资本化的时点时需要运用职业判断,应当遵循实质重于形式的原则。依据经济实质判断所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态的时点。

    非正常中断,通常是由于企业管理决策上的原因或者其他不可预见的原因等所导致的中断。

    正常中断通常仅限于因购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的程序,或者事先可预见的不可抗力因素导致的中断。某些地区的工程在建造过程中,由于可预见的不可抗力因索(如雨季或冰冻季节等原因)导致施工出现停顿,也属于正常中断。



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